Q.都内にマンションを所有しております。この度、定年を機に熱海へ転居するのですが、現在のマンションを賃貸に出そうと思っております。募集は駅前の不動産屋がいいのか、千葉県の知り合いの不動産屋がいいのか管理してもらうつもりはありません。どこへ頼んでも同じでしょうか。

A.都内の分譲業者に勤めています。知り合いであっても、遠方の業者様はお勧めしません。賃貸物件を探すのに、わざわざ遠いところに行くお客さんはいませんので、なるべく最寄り駅または一番近いターミナル駅に所在の大手業者に相談してみてください。相場も良くわかっているし、空き室になっている時の鍵の保管もしてもらえます。多くのお客さんは、突然の電話や来店で、「今から見たいんですが」といらっしゃいます。一々予約する必要があると、それだけで集客力が弱くなり、空き室状態が長くなりかねません。私も個人的に分譲マンションを賃貸に出していましたが、駅前のTVCMもやっている大手仲介業者にお任せしていました。適法の範囲内で手数料にガメツイ業者さんだと、早く決めてくれるので、空き室期間が少ない気がします。

Q.議員の存在＝無駄な物を作るですか？原発も危険な所ばかりにたっているのは議員の誘致新幹線も無駄な駅はほとんど議員の誘致。東海道新幹線もはっきりいって、開業後にできた駅で必要必須なのって品川駅ぐらいなものですよね。東京、品川、新横浜、小田原、熱海、三島、静岡、浜松、豊橋、名古屋、岐阜羽島、米原、京都、新大阪だけで十分でしょ。 新富士と掛川と三河安城があとからできたみたいですがべつになくても困らないと思うのですが。

A.東京ー品川ー横浜ー名古屋ー京都ー新大阪これで十分岐阜羽島を作ったのは、大野バンボクという議員

Q.東海道線熱海から静岡方面は何故3両とか6両の短い編成なのかな。あきらかに10両くらいの需要がある気がするのに。いつも混んでるよ。行先も新幹線の駅ごとに乗り換えだし。新幹線に乗れってことかな。

A.JR東海の方針です。在来線は沼津、静岡、浜松を拠点にした近距離輸送に徹し、長距離は新幹線をご利用下さいというね。